Dirección y ejecución de proyectos de rehabilitación, reforma y restauración de fachadas.

Las fachadas, junto con las cubiertas, son los elementos del edificio que presentan un envejecimiento más rápido al estar expuestos directamente a los agentes atmosféricos del exterior. En ocasiones, este deterioro genera riesgos de desprendimiento en la vía pública o en fincas vecinas y requiere de actuaciones de emergencia, como la instalación de redes de protección.

En este sentido, la falta de mantenimiento y conservación precipitan la aparición de patologías constructivas, riesgos y costes innecesarios. La rehabilitación de la fachada permite reparar lesiones y daños en el edificio, mejorar su aspecto exterior, modernizarlo, y hacerlo más seguro y más eficiente energéticamente.

Principales patologías constructivas en fachadas:

• Humedades: son producidas por el agua de lluvia que recibe y es absorbida por los paramentos exteriores. Los factores que influyen en dicha absorción dependen de la porosidad de los materiales, la textura del revestimiento y la dureza.
• Manchas de suciedad: se producen porque el agua de lluvia empuja las partículas de polvo y suciedad al interior de los poros. En otros casos, la suciedad es producida por elementos de la misma fachada, por falta de mantenimiento o defectos de diseño. Generalmente sucede con elementos de hierro, como barandillas, ventanas, carpinterías, etc., o elementos de vertido de agua deteriorados, que dejan correr el agua por la fachada.
• Desprendimientos: se producen cuando el revestimiento, o parte del mismo, pierde adherencia con la base que lo soporta. Generalmente se producen porque la rigidez del revestimiento no absorbe el movimiento estructural del edificio, provocando fisuras o grietas en la fachada.

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Trabajos realizados:

Detalle de los acabados de la fachada recién rehabilitada.

Foto final de la rehabilitación integral de un edificio en Badalona.

Detalle de acabados en los elementos decorativos de la fachada.

Enlaces de interés:
Ayudas para la rehabilitación de viviendas y edificios – Consorci de l’Habitatge de Barcelona – Generalitat de Catalunya